Befimmo Sicafi (BEFB) isin BE0003678894

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julaug11
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Re: Befimmo Sicafi (BEFB) isin BE0003678894

Message par julaug11 » dim. 19 févr. 2012 15:57

ils ont fait une annonce concernant le dividende moins grand que prévu. cela pourrait encore descendre de 2 ou 3% pour un bon point d'entrée, sinon pour du LT ca reste correct a mettre en portefeuille. bien que la crise ne soit pas finie et que l'immobilier un jour paiera les pots cassés.

FAUCHE

Re: Befimmo Sicafi (BEFB) isin BE0003678894

Message par FAUCHE » ven. 30 mars 2012 10:37

Bonjour,
2012
ex coupons: 30/04/2012
payement: 04/05/2012
montant: 0.780€

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Pinkyloo
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Re: Befimmo Sicafi (BEFB) isin BE0003678894

Message par Pinkyloo » jeu. 29 nov. 2012 11:54

Est-ce l'annonce du dividende qui a fait chuter le cours ?
46,390 en clôture ce 28 nov 2012 (-4,34%)

http://hugin.info/133954/R/1660356/537663.pdf

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KyJuan
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Re: Befimmo Sicafi (BEFB) isin BE0003678894

Message par KyJuan » jeu. 29 nov. 2012 12:29

Le détachement du dividende plutôt.

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Re: Befimmo Sicafi (BEFB) isin BE0003678894

Message par Pinkyloo » jeu. 6 déc. 2012 13:16

Le dividende est optionnel....

A-. Soit attribution de nouveaux titres
Proportion : 1 nouvelle action pour 21 coupons
Date d'attribution des nouveaux titres: 20/12/2012
Période: du 03/12/2012 au 14/12/2012 inclus
B.- Soit le paiement d'un dividende
2,59€ par coupon - 25% précompte


Soit 2,59 x 0,75 x 21 = 40,7925 alors que le cours est fluctue en ce moment autour de 46,69€, ce qui laisse apparaitre une décote de l'ordre de 14%

Quelle option choisir ? A ou B?
Comment le cours va évoluer d'ici le 20 décembre? :?: :?: :?:

baudan
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Re: Befimmo Sicafi (BEFB) isin BE0003678894

Message par baudan » jeu. 6 déc. 2012 13:54

Désolé Pinkyloo, ce n'est parfois pas simple de suivre tous les errements fiscaux de nos gouvernants...

en 2011 sicafi c'était 15% PM (libératoire)
en 2012 : PM 21% à déclarer et non libératoire ou 21% + 4% (libératoire)
en 2013 : PM 25% libératoire..
en 2014 on verra !!!


Donc comme expliqué dans la note de Befimmo on peut réinvestir 21x 2.59€ - 21% = 42.9681 € net pour obtenir une action nouvelle.
Avantage = prix net , pas de courtage, ni de TOB

Donc de toute façon c'est un cadeau de 4 ou 5 € par action.

Si on croit que cela va baisser , il faut les accepter en paiement du dividende et revendre immédiatement autant d'anciennes au prix du jour qui est plus élevé que ce prix de souscription.
On est toujours gagnant même avec de gros frais de transaction de vente par rapport au cash, même pour 10 ou 20 titres.
En conclusion il vaut mieux avoir des Befimmo que des GDF SUEZ !

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Re: Befimmo Sicafi (BEFB) isin BE0003678894

Message par Pinkyloo » ven. 7 déc. 2012 08:47

baudan a écrit :
...
Si on croit que cela va baisser , il faut les accepter en paiement du dividende et revendre immédiatement autant d'anciennes au prix du jour qui est plus élevé que ce prix de souscription.
On est toujours gagnant même avec de gros frais de transaction de vente par rapport au cash, même pour 10 ou 20 titres.
...
Merci pour ce tuyau,.... c'était une éventualité à laquelle je n'avais pas pensé du tout!

baudan
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Befimmo Sicafi (BEFB) isin BE0003678894

Message par baudan » jeu. 21 févr. 2013 17:09

Résultats 2012:

Befimmo, bien préparée pour aborder l'avenir
• Hausse du taux d'occupation au cours de l'exercice, passant à 95,87% à la clôture de l'exercice contre 94,30% un an auparavant
• Durée moyenne pondérée des baux s'élevant à 9,32 années à la clôture de l'exercice contre 9,02 années un an auparavant
• EPRA earnings en hausse à 4,24 € par action, en comparaison à 4,18 € par action enregistré lors de l'exercice précédent et supérieur de 9,7% à la perspective publiée (3,86 € par action)
• Acquisition du solde de 10% des actions de Fedimmo SA
• Simplification de la structure de la Société, devenue Société Anonyme
• Confirmation de la distribution du solde de dividende proposé à 0,86 € brut par action, portant le dividende total de l'exercice à 3,45 € brut par action
• Perspective de dividende stable
Le Conseil d'administration de Befimmo SA s'est réuni le 19 février 2013 pour établir les états financiers annuels consolidés de la Sicafi Befimmo, arrêtés au 31 décembre 2012.

Veuillez cliquer sur le lien ci-dessous pour consulter le communiqué de presse complet:


BEFIMMO - Résultats annuels 2012 - Embargo 21 02 2013 - 17h40
http://hugin.info/133954/R/1680166/548898.pdf

krasnaya
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Re: Befimmo Sicafi (BEFB) isin BE0003678894

Message par krasnaya » lun. 16 déc. 2013 07:50

Bonjour,

Même question que pour Coninimmo :

un ANR de 54,2 et un Loan to value de 48%, que penser d'un achat proche des plus bas à 52 semaines?

Merci

Différent

Re: Befimmo Sicafi (BEFB) isin BE0003678894

Message par Différent » lun. 16 déc. 2013 13:46

krasnaya a écrit :Bonjour,

Même question que pour Coninimmo :

un ANR de 54,2 et un Loan to value de 48%, que penser d'un achat proche des plus bas à 52 semaines?

Merci

Bonjour krasnaya,

https://www.youtube.com/watch?v=NauGuGGc_OU

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