Befimmo Sicafi (BEFB) isin BE0003678894

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FAUCHE

Befimmo Sicafi (BEFB) isin BE0003678894

Message par FAUCHE » ven. 20 août 2010 17:31

Befimmo Sicafi (BEFB) isin BE0003678894 Bel 20

http://www.befimmo.be/

Profil de la société (source Euronext)

Befimmo est une Société d'Investissement à Capital Fixe Immobilière (Sicafi) spécialisée dans la détention et la gestion d'actifs immobiliers d'entreprise situés principalement à Bruxelles.
En tant qu'Asset Manager, le groupe gère, à fin septembre 2009, un portefeuille immobilier de qualité, d'une surface totale de 858 274 m2 et d'une valeur de marché de 1 922,9 MEUR composé à 100% de bureaux.
Plus de 63,3% du portefeuille est loué à long terme aux institutions publiques répondant à la stratégie de recherche de revenus longs réguliers, indexés et sécurisés.

Platiti
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Re: Befimmo Sicafi (BEFB) isin BE0003678894

Message par Platiti » sam. 21 août 2010 08:20

Bonjour Fauché,

Je pense que les infos "Cofinimmo" se sont glissées subrepticement dans cette rubrique Befimmo... peut-être au cours de la nuit... Qui sait ? ;)

Bien cordialement.

FAUCHE

Re: Befimmo Sicafi (BEFB) isin BE0003678894

Message par FAUCHE » sam. 21 août 2010 13:54

Bonjour Platiti,

Cela fait plaisir de constater que des membres regardent attentivement ce que des modérateur surmenés placent dans les post.

Merci de ta remarque je vais essayer de décoller ce qui mal été coller.

Cordialement

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lolotazoun
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Re: Befimmo Sicafi (BEFB) isin BE0003678894

Message par lolotazoun » jeu. 26 août 2010 18:23

befimmo confirme un dividende de 3.9€

kimo
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Re: Befimmo Sicafi (BEFB) isin BE0003678894

Message par kimo » ven. 27 août 2010 16:57

Fauché, CHAPEAU pour ton ALERTE du 200810 !

Jhana
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Re: Befimmo Sicafi (BEFB) isin BE0003678894

Message par Jhana » lun. 8 août 2011 16:15

L’action Befimmo est passée de 50,05 eur à 48,75 eur dans les dernières minutes d’ouverture.
Valeur intrinsèque: 60,07 eur
68% des baux sont loués à des institutions publiques et européennes pour une durée moyenne restante de 10,9 ans
17% des baux sont loués à d’excellentes entreprises pour une durée moyenne de 7,2 ans
Taux d’occupation +/-94%
Prochain dividende annoncé 3,35 net. Cela fait un rendement de 6,87% par rapport au dernier cours.
Est-ce la panique qui pousse à tout vendre sans discernement ou y a-t-il quelque chose qui m’a échappé concernant Befimmo ?

hedgefox
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Re: Befimmo Sicafi (BEFB) isin BE0003678894

Message par hedgefox » mer. 24 août 2011 23:52

Je n'ai ici qu'une opinion mais je ne sais pas si c'est la cause réelle: BEFB est active dans les bureaux et en région bruxelloise. Or, ce sont les sicafi les plus déconseillée (par l'Echo entre autre). Toutes les sicafi ont plongées cependant et je ne sais pas si BEFB est moins à conseiller qu'une autre...(Désolé de mon ignorance, je cherche à apporter une piste).

"Dans les périodes de trouble, les valeurs immobilières restent des valeurs sûres pour protéger son portefeuille boursier, d’autant que le rendement dividende compris de ces valeurs est généralement très attractif. Il faut préférer les Sicafis qui investissent dans le résidentiel, les espaces commerciaux ou les maisons de repos (des secteurs très stables), et éviter celles exposées sur l’immobilier de bureaux qui continuent de subir de plein fouet le climat difficile du marché locatif bruxellois. "
source: http://monargent.lecho.be/dossier/crise ... 3-2137.art

baudan
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Re: Befimmo Sicafi (BEFB) isin BE0003678894

Message par baudan » jeu. 25 août 2011 08:43

Bonjour Hedgefox,

Le cas de Befimmo est un petit peu particulier, si cette sicafi est orientée vers l'immobilier de bureaux, plus des 2/3 sont en fait des locataires du secteur public via sa filiale FEDIMMO, qui avait racheté des bâtiments à l'Etat pour les lui relouer directement ensuite.

chiffres du 1° rapport semestriel 2010/2011

LOCATAIRES (au 31. 03. 2011)

1. Secteur Public (fédéral & régional) 58,6%
2. Institutions européennes & représentations 9,1%

Deux premiers locataires: SECTEUR PUBLIC
loyer annuel 86,4 millions €
durée des baux 10,9 années
pourcentage 67,7%

De ce fait, par la durée des baux et la qualité des locataires Befimmo est moins sensible à la conjoncture parfois difficile de ce secteur que d'autres sicafis trop orientées dans les bureaux.

De toute façon, ce "cruel summer" de 2011 nous l'aura montré, sur ce genre de valeur, il vaut mieux mettre des limites et surveiller le carnet d'ordres.

Autre point positif, par sa taille Befimmo fait partie du Bel20, ce qui en fait une des plus facilement négociables.
Ce qui n'est pas toujours le cas de certaines sicafi, dont la liquidité est parfois insuffisante avec des spreads très élevés, ce qui entraine parfois de gros écarts de prix dans de faibles volumes.

au prix du jour le rendement en dividende net est de 5.85%

Mais tu as raison il vaut mieux ne pas tout miser sur cette seule sicafi, et une répartition vers des sicafis d'autres secteurs est certainement à conseiller.

benoit
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Re: Befimmo Sicafi (BEFB) isin BE0003678894

Message par benoit » sam. 18 févr. 2012 12:23

bonjour,

que pensez vous de befimmo apres cette chute?

le dividende devient tres agreable pour ce cours actuel et le bilan n etait pas si mauvais... juste peu de croissance cette année

merci d avance

bon week end

JOSE
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Re: Befimmo Sicafi (BEFB) isin BE0003678894

Message par JOSE » sam. 18 févr. 2012 17:52

Bonsoir BENOIT

Très intéressante ton intervention; dommage qu'il ait perdu autant hier, 4,7 % je pense.

Et 126.000 actions vendues, aucune achetée ...!!!! Quand vous avez dit BIZARRE .... :shock:

Dividende incroyable (4,50€ pprévus cette année !!!) , en effet; j'attends les commentaires ici avant d'Evtl en acheter 100 lundi (ou plutôt mardi).

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